En medio de la temporada navideña, un cambio en las normativas relacionadas con el programa Mi Casa Ya ha dejado a 38,000 familias colombianas sin la posibilidad de estrenar casa en esta época festiva. Los desistimientos de vivienda han experimentado un aumento significativo del 80,7% en el último año hasta octubre, siendo el 44,5% de estos casos atribuibles a modificaciones en Mi Casa Ya.
El informe de Coordenada Urbana de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) revela que el segmento más afectado por esta situación es el de los compradores de Vivienda de Interés Social (VIS). Las restricciones asociadas al programa, vinculadas a las tasas de interés, la pérdida del poder adquisitivo, la inflación y ajustes en los subsidios estatales, han llevado a que miles de familias reconsideren la posibilidad de adquirir una vivienda propia.
Galería Inmobiliaria, en colaboración con constructoras del país, analizó las razones detrás de estos desistimientos y encontró que el 25,5% se debe a dificultades para pagar la cuota o problemas con la cartera. El 24,2% abandonó el proceso porque no logró obtener la calificación requerida por el Sisbén para acceder al programa Mi Casa Ya.
Además, el 12,4% renunció debido a la dependencia del subsidio de Mi Casa Ya en su cierre financiero, y el 12% abandonó debido a los incrementos en las tasas de interés, lo que afectó su cierre financiero. El cambio en el programa Mi Casa Ya, que introdujo al Sisbén como un mecanismo de calificación, ha contribuido al aumento del 80,7% en los desistimientos de vivienda en comparación con el año anterior.
Historias Personales Reflejan el Impacto
Las historias de quienes han tenido que desistir de sus sueños de tener una vivienda propia ilustran las dificultades que enfrentan las familias. Juan Pablo de la Cruz Mosquera, Luz Yamile Gómez, Yeferson Torres, Edit Rendón y Daniel Francisco Cortés son solo algunos ejemplos de personas afectadas por estos cambios.
Las variaciones en las tasas de interés, los ajustes en los subsidios y los requisitos cambiantes del Sisbén han provocado incertidumbre y desafíos adicionales para aquellos que aspiran a ser propietarios de una vivienda. Estas experiencias han llevado a la pérdida de confianza en los hogares sobre la seguridad futura de los subsidios estatales.
Conclusiones y Llamado a la Claridad
Con la situación actual, los hogares expresan una falta de seguridad respecto a los subsidios estatales, generando dudas sobre los alivios que podrían recibir en el futuro. La necesidad de contar con recursos adicionales para adquirir una vivienda se vuelve más crucial, y algunos consideran que es mejor explorar otras opciones más estables.
Este escenario también ha afectado la percepción de los jóvenes que aún no han dado el paso de comprar una vivienda, haciendo que reconsideren esta decisión en vista de la incertidumbre en torno a los programas de subsidios. Las familias afectadas piden claridad en las reglas de juego y asesoramiento profesional para evitar pérdidas económicas y garantizar una toma de decisiones informada.
